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1.環(huán)境評估；
2.可行性研究報告；
3.辦理項目立項。
02. 設(shè)計階段
1.協(xié)助業(yè)主方組織勘察、設(shè)計單位的招標及合同簽訂；
2.協(xié)助業(yè)主和設(shè)計單位落實并提供工程所在地地下管網(wǎng)資料；
3.協(xié)助勘探單位辦理出入證、與有關(guān)單位簽訂保衛(wèi)、安全協(xié)議；
4.協(xié)助勘察單位與相關(guān)部門辦理臨時用水、用電協(xié)議；
5.現(xiàn)場配合勘探；
6.負責地質(zhì)勘探報告的報審；
7.協(xié)助業(yè)主對地質(zhì)勘探報告審查協(xié)議的簽訂；
8.負責審核施工圖設(shè)計計劃；
9.配合設(shè)計院進行施工圖設(shè)計；
10.負責組織設(shè)計單位與外部有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；
11.協(xié)助設(shè)計院及業(yè)主方進行主要設(shè)備、材料的選型工作；
12.配合業(yè)主方進行設(shè)計圖紙的會簽；
13.負責檢查和控制設(shè)計進度；
14.負責設(shè)計質(zhì)量的跟蹤工作；
15.負責審核設(shè)計預(yù)算并反饋結(jié)果。
03. 施工階段
1.負責施工圖文件的報審；
2.協(xié)助業(yè)主對施工圖文件審查協(xié)議的簽訂協(xié)議；
3.負責施工圖文件和消防審查意見的反饋及處理跟蹤；
4.負責建設(shè)規(guī)劃許可證辦理；
5.負責項目報建；
6.負責編寫監(jiān)理招標文件、參與對監(jiān)理單位資質(zhì)的考察；
7.協(xié)助業(yè)主方組織監(jiān)理單位的招標、監(jiān)理合同簽訂；
8.負責編寫工程施工招標文件；
9.參與承包商的資質(zhì)及能力考察、對承包商的面試并推薦參加投標的承包商；
10.負責工程施工招標的組織（含招標代理、工程量清單及預(yù)算價編制標底）；
11.負責招標答疑的組織；
12.施工招標答疑中符合性的審定（技術(shù)類）；
13.負責施工招標答疑文件的審定（商務(wù)類）；
14.協(xié)助業(yè)主方對施工合同的審批和合同的簽訂；
15.負責施工合同的管理；
16.負責監(jiān)理單位的管理審批，監(jiān)理規(guī)則，監(jiān)理實施細則，安全控制計劃和旁站監(jiān)理計劃，進度控制計劃，工程付款報告等；
17.負責管理施工現(xiàn)場的三通一平；
18.督促落實施工現(xiàn)場通道接口；
19.負責向承包商提供地質(zhì)勘探資料；
20.負責核實并向承包商提供地下管網(wǎng)資料；
21.確定并向承包商交驗水準點和座標控制點；
22.負責辦理使用商品砼承諾手續(xù)；
23.負責辦理禁用紅磚承諾手續(xù)；
24.負責辦理檔案備案承諾書；
25.督促承包商辦理文明安全監(jiān)督手續(xù)；
26負責辦理除證明承包商自身資質(zhì)證件外的施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)；
27.協(xié)助承包商與有關(guān)部門簽訂保衛(wèi)、安全協(xié)議,辦理出入證件，辦理臨時用水用電協(xié)議等；
28.督促辦理施工現(xiàn)場消防許可證、動火證等手續(xù)；
29.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護工作；
30.組織設(shè)計交底和圖紙會審；
31.負責圖紙會審紀要的會簽；
32.審批施工組織設(shè)計；
33.審批開工報告；
34.審核承包商的施工總進度計劃；
35.編制項目進度管理計劃和總控制進度計劃。
36.制訂設(shè)備材料采購工作計劃；
37.參入業(yè)主采購設(shè)備到貨驗收；
38.負責業(yè)主采購設(shè)備安裝調(diào)試的監(jiān)督和管理；
39.負責業(yè)主采購設(shè)備的最終驗收；
40.協(xié)助業(yè)主采購設(shè)備轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)手續(xù)的辦理；
41.負責工程進度的跟蹤和問題處理；
42.編制質(zhì)量控制實施計劃；
43.對監(jiān)理、施工單位質(zhì)量管理體系和工作質(zhì)量的檢查；
44.參加分部、分項工程的驗收；
45.組織或參加各項工程驗收和主體工程竣工驗收等；
46.組織施工單位申報優(yōu)良獎項；
47.負責施工質(zhì)量的控制和跟蹤；
48.負責材料報驗工作的認可；
49.負責分包單位。指定分包單位的資質(zhì)確認；
50.負責工程停工令、復(fù)工令的審批；
51.組織或參與工程質(zhì)量事故的處理；
52.負責現(xiàn)場技術(shù)問題的處理、技術(shù)處理會議的組織；
53.按業(yè)主規(guī)定的設(shè)計變更工作程序負責設(shè)計變更的辦理、審查；
54.審核現(xiàn)場簽證，并按業(yè)主有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；
55.接受工藝需求變更并進行處理、協(xié)調(diào)與甲方代表的關(guān)系；
56.負責安全文明施工管理；
57.負責信息管理及文件的管理、編號、發(fā)放、收集等；
58.參加工程例會；
59.組織各種工程管理相關(guān)會議；
60.協(xié)調(diào)與設(shè)計單位、政府部門等的關(guān)系；
61.負責工程造價管理（含價款變更程序）；
62.按業(yè)主規(guī)定的有關(guān)程序?qū)徟こ踢M度款申請單；
63.負責工程量的核定；
64.工程索賠的處理、審定；
65.負責審核、上報工程月報表；
66.審核監(jiān)理、施工單位、質(zhì)量評估報告、施工報告、竣工資料等；
67.組織工程竣工驗收；
68.組織消防、電、雷電檢測并辦理費用支付手續(xù)；
69.組織空調(diào)、電梯等檢測并辦理費用支付手續(xù)；
70.配合消防驗收；
71.辦理工程檔案備案手續(xù)（城建館）；
72.辦理工程質(zhì)量監(jiān)督驗收備案手續(xù)；
73.簽署工程驗收文件；
74.提交工程管理總結(jié)報告、工程管理資料；
75.辦理竣工資料移交手續(xù)。
04. 后期工作
1.工程結(jié)算審核并配合業(yè)主方內(nèi)部審計；
2.協(xié)助業(yè)主與承包商和供應(yīng)商簽訂保修合同；
3.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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